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新宏泰2020年中报

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2020年1-8月中国房地产企业销售额呈现出什么特点?

8月31日,中指研究院发布了《2020年1-8月中国房地产企业销售业绩TOP100》报告,报告内容显示,2020年1-8月,TOP100房企销售额均值为730.9亿元,增长率均值为4.9%;其中销售额超千亿房企19家,数量与去年持平;超百亿房企130家。TOP100房企权益销售额均值为548.2亿元,权益销售面积均值为409.4万平方米。单月来看,8月TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4%。

具体分析如下:

19家房企超千亿

TOP100房企销售额均值为730.9亿元

图:2020年1-8月千亿、百亿企业数量


2020年1-8月,TOP100房企销售额均值为730.9亿元,增长率均值为4.9%;其中销售额超千亿房企19家,数量与去年持平;超百亿房企130家。TOP100房企权益销售额均值为548.2亿元,权益销售面积均值为409.4万平方米。单月来看,8月TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4%。


第二阵营增速最快

100-200亿阵营增速回正

表:2020年1-8月房企各阵营数量及销售额均值情况


2020年1-8月,房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共19家,销售额增长率均值为3.7%。第一阵营(500-1000亿)共26家,销售额增长率均值为5.5%。第二阵营(200-500亿)有34家企业,销售额增长率均值为6.4%;第三阵营(100-200亿)共51家,销售额增长率回正为1.3%,第四阵营共24家,销售额均值为73.2亿,同比下降8.3%。


TOP100门槛值168.7亿

TOP10门槛值为1603.2亿

表:2020年1-8月各阵营销售额门槛值情况


2020年1-8月,TOP100门槛值为168.7亿元。其中,TOP3房企门槛值为4385亿元,较上年增长17.8%;TOP10房企门槛值为1603.2亿元,较上年增长8.5%;TOP30房企、TOP50房企门槛值分别为667.5亿元、468.0亿元,门槛值均不同程度上涨。


营收、净利润整体规模稳步增长

房企逐步走出疫情影响

2020年8月,房地产上市公司半年业绩纷纷出炉,在新冠疫情冲击及楼市调控持续等多重影响下,多数房地产上市公司上半年业绩仍实现稳健增长。本文选取了28家销售规模较大的房企为研究对象,综合分析其营业收入及净利润变化情况。

表:代表房企2020年中报营业收入及净利润情况

单位:人民币,亿元


数据来源:根据企业公告整理

结果显示:从营业收入来看,28家房企营业收入同比增长率均值为16.1%,其中22家营业收入实现同比增长,7家房企营业收入增长率超20%,新城控股、滨江集团营业收入增长率均超90%。从净利润来看,28家房企净利润同比增长率均值为3.6%,其中,18家房企净利润实现同比增长,4家净利润增幅超30%,中国海外发展净利润达228.0亿元,滨江集团净利润增幅达72.9%。综合营业收入和净利润来看,28家房企中有6家其净利润增幅超过营业收入增幅,中南、金科营业收入同比增长率分别为27.3%、16.1%,而净利润同比增长率分别达63.5%、34.5%,企业盈利能力提升。

2020年上半年,受疫情等因素影响,代表房企营业收入及净利润增速均值明显下滑,但房企营业收入及净利润规模整体保持增长态势,部分房企通过进一步控制成本支出、提升运营管理水平,盈利能力得到提升。目前,房企正逐步走出疫情影响,呈现出良好的恢复态势。


海外债发行规模有所回落

信用债、海外债融资成本均下降

信用债发行规模环比增长5.6%,海外债发行规模环比小幅下降。2020年1-8月,房地产行业信用债发行总规模4472亿元,同比增长14.5%,海外债发行规模3324亿元,同比下降18.6%。8月,房地产行业信用债发行规模690亿元,同比增长7.6%,环比增长5.6%,海外债发行规模451亿元,同比大增175.0%,环比下降6.3%,主要由于2019年7月监管升级,8月份海外债融资规模大幅下降所致。

图:2020年1-8月房地产行业海外债、信用债发行情况


数据来源:Wind

信用债、海外债融资成本均下降。2020年1-8月,房地产行业信用债平均利率为4.45%,同比下降0.90个百分点,海外债平均利率为8.00%,同比下降0.83个百分点。8月,信用债平均利率4.57%,同比下降0.66个百分点,海外债平均利率7.09%,同比下降0.64个百分点。

8月,银保监会主席郭树清指出,房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”,同时本月“三道红线”传闻也广泛传播,房地产金融监管整体趋严。未来,房地产企业应适应国家政策的变化,积极调整经营战略,不断提高自身运营水平,同时,高度重视现金流安全,保持发展定力,坚持高质量发展。

参考资料:2020年1-8月中国房地产企业销售业绩TOP100

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江苏新宏泰摩擦材料有限公司怎么样?

江苏新宏泰摩擦材料有限公司是2014-12-05在江苏省常州市武进区注册成立的有限责任公司,注册地址位于武进区礼嘉镇工业集中区。

江苏新宏泰摩擦材料有限公司的统一社会信用代码/注册号是913204123239565769,企业法人殷国忠,目前企业处于开业状态。

江苏新宏泰摩擦材料有限公司的经营范围是:摩擦材料、金属纤维、非金属纤维、石油焦、软金属粉、碳颗粒、石墨颗粒、石墨烯颗粒、电子元器件、五金件、机械零部件、硫化物(仅限硫化钼、硫化锡、硫化锑、硫化锌、硫化铝、硫化铜)制造,加工;有色金属铸造;金属矿石粉碎加工;金属纤维、非金属纤维、石墨颗粒、石墨烯颗粒、摩擦颗粒、金属矿石、摩擦材料销售;自营和代理各类商品及技术的进出口业务,但国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。在江苏省,相近经营范围的公司总注册资本为2853965万元,主要资本集中在 1000-5000万 和 5000万以上 规模的企业中,共1154家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。

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深圳市新宏泰体育设施有限公司怎么样?

深圳市新宏泰体育设施有限公司是2014-10-20在广东省深圳市注册成立的有限责任公司(自然人独资),注册地址位于深圳市龙华区观湖街道新田社区景田路20-2号206。

深圳市新宏泰体育设施有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300319380324F,企业法人陈子宏,目前企业处于开业状态。

深圳市新宏泰体育设施有限公司的经营范围是:体育运动设施设计及安装工程施工;体育运动器材销售;室内外装修工程施工;经营电子商务;国内贸易;经营进出口业务。(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外)^;在广东省,相近经营范围的公司总注册资本为138585114万元,主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中,共3511家。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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